Woningwaarde Schalm 9

3927EH Renswoude

282 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.044Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.441

+12,2%

[ € 507.268 – € 645.614 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 553.691[ € 526.006 – € 581.376 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.126[ € 569.138 – € 629.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalm 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.441 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 62.45012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 42.53712 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Schalm 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.441 voor Schalm 9 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalm 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.126. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.441.

Verwachte verkoopprijs Schalm 9

€ 600.126[ € 569.138 – € 629.049 ]

Verkoper houdt over€ 592.275−€ 7.851 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.279+€ 14.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalm 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 553.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Schalm 9

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 553.691[ € 526.006 – € 581.376 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.963[ € 1.865 – € 2.062 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 745.800[ € 435.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalm 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 600.126, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.691 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.441+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.126+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.132+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalm 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 553.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalm 9 in Renswoude bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 576.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.962/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.962

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalm 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.441

Verwachte verkoopprijs€ 600.126

Verwachte vraagprijs€ 553.691

Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Barneveldsestraat 13a

Barneveldsestraat 13a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalm 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schalm 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalm 9 in Renswoude.

Wat is Schalm 9 in Renswoude waard?

Schalm 9 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.441 (bandbreedte € 507.268 – € 645.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schalm 9 in Renswoude?

De verwachte vraagprijs van Schalm 9 in Renswoude is in oktober 2026 € 553.691 (bandbreedte € 526.006 – € 581.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Schalm 9 in Renswoude?

Voor Schalm 9 adviseren wij een bod van € 600.126 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schalm 9 in Renswoude?

De geschatte bruto maandlasten van Schalm 9 in Renswoude bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schalm 9 in Renswoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schalm 9 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalm 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Schalm 9 ligt rond € 576.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schalm 9?

Huishoudens in de buurt van Schalm 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.