Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbosch 3

3927GB Renswoude

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.516
+12,2%
[ € 553.974 – € 705.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.626[ € 577.245 – € 638.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.194[ € 618.807 – € 683.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbosch 3 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.516 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.987Sinds september +1,0%
+€ 68.20112 maanden +12,2%
+€ 46.45512 mnd vs. NL +8,3%
Overbosch 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.516 voor Overbosch 3 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbosch 3 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.194. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.516.

Verwachte verkoopprijs Overbosch 3
€ 652.194[ € 618.807 – € 683.944 ]
Verkoper houdt over€ 643.770−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.388+€ 15.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbosch 3 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Overbosch 3
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 607.626[ € 577.245 – € 638.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbosch 3 adviseren wij in een bod van € 652.194, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.626 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.516+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.194+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.804+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbosch 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbosch 3 in Renswoude bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 629.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbosch 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.516
Verwachte verkoopprijs€ 652.194
Verwachte vraagprijs€ 607.626
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3927BR Renswoude
Kerkstraat 16
1967 · 140 m²
€ 617.709
Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Sportparklaan 12, 3927AS Renswoude
Sportparklaan 12
1974 · 113 m²
€ 494.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbosch 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.516 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overbosch 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbosch 3 in Renswoude.

Wat is Overbosch 3 in Renswoude waard?
Overbosch 3 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.516 (bandbreedte € 553.974 – € 705.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbosch 3 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Overbosch 3 in Renswoude is in oktober 2026 € 607.626 (bandbreedte € 577.245 – € 638.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbosch 3 in Renswoude?
Voor Overbosch 3 adviseren wij een bod van € 652.194 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbosch 3 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Overbosch 3 in Renswoude bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbosch 3 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbosch 3 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 68.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbosch 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Overbosch 3 ligt rond € 629.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbosch 3?
Huishoudens in de buurt van Overbosch 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.