Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ressensestraat 28, 6684DA Ressen

Woningwaarde Ressensestraat 28

6684DA Ressen

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.705
+10,9%
[ € 418.620 – € 532.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.148[ € 440.941 – € 487.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.550[ € 462.988 – € 511.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Ressensestraat 28 in Ressen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.705 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds juli +0,9%
+€ 46.65312 maanden +10,9%
+€ 31.49912 mnd vs. NL +7,3%
Ressensestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.705 voor Ressensestraat 28 in Ressen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ressensestraat 28 in Ressen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.705.

Verwachte verkoopprijs Ressensestraat 28
€ 487.550[ € 462.988 – € 511.723 ]
Verkoper houdt over€ 480.937−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.451+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ressensestraat 28 in Ressen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Ressensestraat 28
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 464.148[ € 440.941 – € 487.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.861 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 629.608[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ressensestraat 28 adviseren wij in een bod van € 487.550, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.148 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.705+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.550+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.928+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ressensestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 464.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ressensestraat 28 in Ressen bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 475.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ressensestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.705
Verwachte verkoopprijs€ 487.550
Verwachte vraagprijs€ 464.148
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsRessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Ressen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ressen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeksehofstraat 16, 6684DH Ressen
Hoeksehofstraat 16
1929 · 212 m²
€ 795.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.705 is Ressensestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Ressen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ressensestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ressensestraat 28 in Ressen.

Wat is Ressensestraat 28 in Ressen waard?
Ressensestraat 28 in Ressen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.705 (bandbreedte € 418.620 – € 532.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ressensestraat 28 in Ressen?
De verwachte vraagprijs van Ressensestraat 28 in Ressen is in augustus 2026 € 464.148 (bandbreedte € 440.941 – € 487.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Ressensestraat 28 in Ressen?
Voor Ressensestraat 28 adviseren wij een bod van € 487.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ressensestraat 28 in Ressen?
De geschatte bruto maandlasten van Ressensestraat 28 in Ressen bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ressensestraat 28 in Ressen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ressensestraat 28 in Ressen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 46.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ressensestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Ressensestraat 28 ligt rond € 475.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ressensestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ressensestraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).