Woningwaarde Hoeksehofstraat 16

6684DH Ressen

212 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.710Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.578

+10,6%

[ € 692.189 – € 880.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.410[ € 732.840 – € 809.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.044[ € 761.421 – € 841.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksehofstraat 16 in Ressen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.578 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.163Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 75.46812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 45.31212 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Hoeksehofstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.578 voor Hoeksehofstraat 16 in Ressen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksehofstraat 16 in Ressen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.044. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.578.

Verwachte verkoopprijs Hoeksehofstraat 16

€ 802.044[ € 761.421 – € 841.570 ]

Verkoper houdt over€ 791.972−€ 10.072 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.235+€ 18.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksehofstraat 16 in Ressen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksehofstraat 16

Onder gem. in LingewaardBoven gem.

€ 771.410[ € 732.840 – € 809.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]

Gem. vraagprijs in Lingewaard

€ 569.510[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksehofstraat 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 802.044, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.410 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.578+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.044+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.146+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksehofstraat 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 771.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksehofstraat 16 in Ressen bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 786.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 393.000€ 1.180.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksehofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.578

Verwachte verkoopprijs€ 802.044

Verwachte vraagprijs€ 771.410

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtRessen→

PlaatsRessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 169/mndElektriciteit (5.070 kWh/jr)Elektriciteit(5.070 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.340 kWh/jr)Teruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (28%)

D (22%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Ressen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ressen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.578 zit Hoeksehofstraat 16 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeksehofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksehofstraat 16 in Ressen.

Wat is Hoeksehofstraat 16 in Ressen waard?

Hoeksehofstraat 16 in Ressen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.578 (bandbreedte € 692.189 – € 880.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksehofstraat 16 in Ressen?

De verwachte vraagprijs van Hoeksehofstraat 16 in Ressen is in juni 2026 € 771.410 (bandbreedte € 732.840 – € 809.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksehofstraat 16 in Ressen?

Voor Hoeksehofstraat 16 adviseren wij een bod van € 802.044 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoeksehofstraat 16 in Ressen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoeksehofstraat 16 in Ressen bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksehofstraat 16 in Ressen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoeksehofstraat 16 in Ressen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 75.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksehofstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksehofstraat 16 ligt rond € 786.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoeksehofstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Hoeksehofstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).