Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemden 35

5541AA Reusel

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.588
+15,3%
[ € 593.637 – € 755.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.930[ € 625.984 – € 691.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.618[ € 656.031 – € 725.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemden 35 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.588 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.945Sinds september +1,2%
+€ 89.40012 maanden +15,3%
+€ 66.72912 mnd vs. NL +11,4%
Beemden 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.588 voor Beemden 35 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemden 35 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.588.

Verwachte verkoopprijs Beemden 35
€ 690.618[ € 656.031 – € 725.087 ]
Verkoper houdt over€ 681.771−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.580+€ 15.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemden 35 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Beemden 35
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 658.930[ € 625.984 – € 691.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemden 35 adviseren wij in een bod van € 690.618, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.930 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.588+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.618+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.149+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemden 35 zal in bij een vraagprijs van € 658.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemden 35 in Reusel bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 674.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 49
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemden 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.588
Verwachte verkoopprijs€ 690.618
Verwachte vraagprijs€ 658.930
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemden 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.588 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beemden 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemden 35 in Reusel.

Wat is Beemden 35 in Reusel waard?
Beemden 35 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.588 (bandbreedte € 593.637 – € 755.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemden 35 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Beemden 35 in Reusel is in oktober 2026 € 658.930 (bandbreedte € 625.984 – € 691.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemden 35 in Reusel?
Voor Beemden 35 adviseren wij een bod van € 690.618 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemden 35 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemden 35 in Reusel bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemden 35 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemden 35 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 89.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemden 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beemden 35 ligt rond € 674.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemden 35?
Huishoudens in de buurt van Beemden 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.