Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel

Woningwaarde Lensheuvel 50b

5541BD Reusel

233 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.640
+14,2%
[ € 686.083 – € 873.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.265[ € 723.202 – € 799.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.459[ € 757.916 – € 837.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Lensheuvel 50b in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.640 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.182Sinds mei +1,2%
+€ 97.22212 maanden +14,2%
+€ 68.28312 mnd vs. NL +10,0%
Lensheuvel 50b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.640 voor Lensheuvel 50b in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lensheuvel 50b in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.640.

Verwachte verkoopprijs Lensheuvel 50b
€ 798.459[ € 757.916 – € 837.696 ]
Verkoper houdt over€ 788.426−€ 10.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.578+€ 18.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lensheuvel 50b in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Lensheuvel 50b
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 761.265[ € 723.202 – € 799.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lensheuvel 50b adviseren wij in een bod van € 798.459, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.265 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.640+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.459+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.382+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lensheuvel 50b zal in bij een vraagprijs van € 761.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lensheuvel 50b in Reusel bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 779.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lensheuvel 50b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.640
Verwachte verkoopprijs€ 798.459
Verwachte vraagprijs€ 761.265
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 781.662
Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 281.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lensheuvel 50b valt met een geschatte woningwaarde van € 779.640 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lensheuvel 50b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lensheuvel 50b in Reusel.

Wat is Lensheuvel 50b in Reusel waard?
Lensheuvel 50b in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.640 (bandbreedte € 686.083 – € 873.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lensheuvel 50b in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lensheuvel 50b in Reusel is in juni 2026 € 761.265 (bandbreedte € 723.202 – € 799.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Lensheuvel 50b in Reusel?
Voor Lensheuvel 50b adviseren wij een bod van € 798.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lensheuvel 50b in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lensheuvel 50b in Reusel bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lensheuvel 50b in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lensheuvel 50b in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 97.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lensheuvel 50b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lensheuvel 50b ligt rond € 779.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lensheuvel 50b?
Huishoudens in de buurt van Lensheuvel 50b besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.