Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel

Woningwaarde Guldenekker 4

5541DG Reusel

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.662
+14,2%
[ € 687.863 – € 875.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.193[ € 725.033 – € 801.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.578[ € 759.835 – € 839.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenekker 4 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 781.662 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.206Sinds mei +1,2%
+€ 97.47312 maanden +14,2%
+€ 68.45912 mnd vs. NL +10,0%
Guldenekker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.662 voor Guldenekker 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenekker 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.578. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.662.

Verwachte verkoopprijs Guldenekker 4
€ 800.578[ € 759.835 – € 839.818 ]
Verkoper houdt over€ 790.522−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.740+€ 18.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenekker 4 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenekker 4
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 763.193[ € 725.033 – € 801.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenekker 4 adviseren wij in een bod van € 800.578, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.193 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.662+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.578+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.607+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenekker 4 zal in bij een vraagprijs van € 763.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenekker 4 in Reusel bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 781.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenekker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.662
Verwachte verkoopprijs€ 800.578
Verwachte vraagprijs€ 763.193
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 779.640
Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 281.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldenekker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.662 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Guldenekker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenekker 4 in Reusel.

Wat is Guldenekker 4 in Reusel waard?
Guldenekker 4 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.662 (bandbreedte € 687.863 – € 875.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenekker 4 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Guldenekker 4 in Reusel is in juni 2026 € 763.193 (bandbreedte € 725.033 – € 801.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenekker 4 in Reusel?
Voor Guldenekker 4 adviseren wij een bod van € 800.578 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenekker 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenekker 4 in Reusel bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenekker 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenekker 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 97.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenekker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Guldenekker 4 ligt rond € 781.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenekker 4?
Huishoudens in de buurt van Guldenekker 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.