Huiswaardemeter
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel

Woningwaarde den Herd 1

5541TS Reusel

Te koop
225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.996
+14,5%
[ € 778.796 – € 991.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.160[ € 857.907 – € 948.213 ]

Wat is mijn huis waard?

den Herd 1 in Reusel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 884.996 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.423Sinds juli +1,2%
+€ 112.19912 maanden +14,5%
+€ 84.90312 mnd vs. NL +11,0%
den Herd 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.996 voor den Herd 1 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Herd 1 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.160. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 884.996.

Verwachte verkoopprijs den Herd 1
€ 906.160[ € 857.907 – € 948.213 ]
Verkoper houdt over€ 894.942−€ 11.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.433+€ 20.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.942

Wat is de vraagprijs?

den Herd 1 in Reusel staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs den Herd 1
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 559.667[ € 365.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Herd 1 adviseren wij in een bod van € 906.160, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.996+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.160+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.468+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Herd 1 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Herd 1 in Reusel bedragen € 4.492 per maand bij een woningwaarde van € 884.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 64
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Herd 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.996
Verwachte verkoopprijs€ 906.160
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 787.166
Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Herd 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.996 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over den Herd 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Herd 1 in Reusel.

Wat is den Herd 1 in Reusel waard?
den Herd 1 in Reusel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.996 (bandbreedte € 778.796 – € 991.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van den Herd 1 in Reusel?
den Herd 1 in Reusel staat in augustus 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op den Herd 1 in Reusel?
Voor den Herd 1 adviseren wij een bod van € 906.160 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Herd 1 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van den Herd 1 in Reusel bedragen € 4.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Herd 1 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Herd 1 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 112.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Herd 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van den Herd 1 ligt rond € 884.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Herd 1?
Huishoudens in de buurt van den Herd 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.