Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemden 5

5541AA Reusel

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.888
+15,3%
[ € 476.861 – € 606.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.551[ € 500.223 – € 552.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.670[ € 529.236 – € 584.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemden 5 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.888 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.382Sinds september +1,2%
+€ 71.81412 maanden +15,3%
+€ 53.60312 mnd vs. NL +11,4%
Beemden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.888 voor Beemden 5 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemden 5 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.888.

Verwachte verkoopprijs Beemden 5
€ 557.670[ € 529.236 – € 584.946 ]
Verkoper houdt over€ 550.286−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.973+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemden 5 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Beemden 5
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 526.551[ € 500.223 – € 552.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemden 5 adviseren wij in een bod van € 557.670, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.551 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.670+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.554+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemden 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemden 5 in Reusel bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 541.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 39
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.888
Verwachte verkoopprijs€ 557.670
Verwachte vraagprijs€ 526.551
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.888 ligt Beemden 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemden 5 in Reusel.

Wat is Beemden 5 in Reusel waard?
Beemden 5 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.888 (bandbreedte € 476.861 – € 606.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemden 5 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Beemden 5 in Reusel is in oktober 2026 € 526.551 (bandbreedte € 500.223 – € 552.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemden 5 in Reusel?
Voor Beemden 5 adviseren wij een bod van € 557.670 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemden 5 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemden 5 in Reusel bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemden 5 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemden 5 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 71.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beemden 5 ligt rond € 541.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemden 5?
Huishoudens in de buurt van Beemden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.