Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemden 16

5541AB Reusel

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.901
+15,3%
[ € 415.273 – € 528.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.306[ € 435.391 – € 481.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.899[ € 461.079 – € 509.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemden 16 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.901 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds september +1,2%
+€ 62.53912 maanden +15,3%
+€ 46.68012 mnd vs. NL +11,4%
Beemden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.901 voor Beemden 16 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemden 16 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.901.

Verwachte verkoopprijs Beemden 16
€ 485.899[ € 461.079 – € 509.613 ]
Verkoper houdt over€ 479.304−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.767+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemden 16 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Beemden 16
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 458.306[ € 435.391 – € 481.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemden 16 adviseren wij in een bod van € 485.899, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.306 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.899+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.194+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemden 16 zal in bij een vraagprijs van € 458.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemden 16 in Reusel bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 471.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 34
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemden 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.901
Verwachte verkoopprijs€ 485.899
Verwachte vraagprijs€ 458.306
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.901 zit Beemden 16 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemden 16 in Reusel.

Wat is Beemden 16 in Reusel waard?
Beemden 16 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.901 (bandbreedte € 415.273 – € 528.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemden 16 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Beemden 16 in Reusel is in oktober 2026 € 458.306 (bandbreedte € 435.391 – € 481.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemden 16 in Reusel?
Voor Beemden 16 adviseren wij een bod van € 485.899 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemden 16 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemden 16 in Reusel bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemden 16 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemden 16 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 62.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beemden 16 ligt rond € 471.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemden 16?
Huishoudens in de buurt van Beemden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.