Huiswaardemeter

Woningwaarde de Braken 16

5541AD Reusel

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.372
+15,3%
[ € 440.327 – € 560.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.010[ € 461.710 – € 510.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.158[ € 488.951 – € 540.419 ]

Wat is mijn huis waard?

de Braken 16 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.372 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.893Sinds september +1,2%
+€ 66.31212 maanden +15,3%
+€ 49.49612 mnd vs. NL +11,4%
de Braken 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.372 voor de Braken 16 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Braken 16 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.158. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.372.

Verwachte verkoopprijs de Braken 16
€ 515.158[ € 488.951 – € 540.419 ]
Verkoper houdt over€ 508.241−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.611+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Braken 16 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs de Braken 16
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 486.010[ € 461.710 – € 510.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Braken 16 adviseren wij in een bod van € 515.158, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.010 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.158+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.916+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Braken 16 zal in bij een vraagprijs van € 486.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Braken 16 in Reusel bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 500.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Braken 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.372
Verwachte verkoopprijs€ 515.158
Verwachte vraagprijs€ 486.010
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.372 ligt de Braken 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Braken 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Braken 16 in Reusel.

Wat is de Braken 16 in Reusel waard?
de Braken 16 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.372 (bandbreedte € 440.327 – € 560.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Braken 16 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van de Braken 16 in Reusel is in oktober 2026 € 486.010 (bandbreedte € 461.710 – € 510.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op de Braken 16 in Reusel?
Voor de Braken 16 adviseren wij een bod van € 515.158 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Braken 16 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van de Braken 16 in Reusel bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Braken 16 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Braken 16 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 66.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Braken 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van de Braken 16 ligt rond € 500.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Braken 16?
Huishoudens in de buurt van de Braken 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.