Huiswaardemeter

Woningwaarde Lensheuvel 29

5541BA Reusel

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.021
+15,3%
[ € 535.938 – € 682.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.973[ € 566.174 – € 625.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.876[ € 594.483 – € 657.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Lensheuvel 29 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.021 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.173Sinds september +1,2%
+€ 80.71112 maanden +15,3%
+€ 60.24412 mnd vs. NL +11,4%
Lensheuvel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.021 voor Lensheuvel 29 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lensheuvel 29 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.876. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.021.

Verwachte verkoopprijs Lensheuvel 29
€ 623.876[ € 594.483 – € 657.061 ]
Verkoper houdt over€ 615.763−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.504+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lensheuvel 29 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Lensheuvel 29
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 595.973[ € 566.174 – € 625.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lensheuvel 29 adviseren wij in een bod van € 623.876, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.973 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.021+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.876+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.070+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lensheuvel 29 zal in bij een vraagprijs van € 595.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lensheuvel 29 in Reusel bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 609.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 44
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lensheuvel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.021
Verwachte verkoopprijs€ 623.876
Verwachte vraagprijs€ 595.973
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Straatbeeld van Beukenlaan 57, 5541VK Reusel
Beukenlaan 57
1955 · 108 m²
€ 571.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lensheuvel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.021 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lensheuvel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lensheuvel 29 in Reusel.

Wat is Lensheuvel 29 in Reusel waard?
Lensheuvel 29 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.021 (bandbreedte € 535.938 – € 682.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lensheuvel 29 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lensheuvel 29 in Reusel is in oktober 2026 € 595.973 (bandbreedte € 566.174 – € 625.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Lensheuvel 29 in Reusel?
Voor Lensheuvel 29 adviseren wij een bod van € 623.876 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lensheuvel 29 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lensheuvel 29 in Reusel bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lensheuvel 29 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lensheuvel 29 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 80.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lensheuvel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lensheuvel 29 ligt rond € 609.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lensheuvel 29?
Huishoudens in de buurt van Lensheuvel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.