Huiswaardemeter

Woningwaarde Lensheuvel 53

5541BB Reusel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.065
+15,3%
[ € 442.697 – € 563.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.329[ € 465.813 – € 514.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.243[ € 492.830 – € 544.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Lensheuvel 53 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.065 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.925Sinds september +1,2%
+€ 66.66912 maanden +15,3%
+€ 49.76212 mnd vs. NL +11,4%
Lensheuvel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.065 voor Lensheuvel 53 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lensheuvel 53 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.243. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 503.065.

Verwachte verkoopprijs Lensheuvel 53
€ 517.243[ € 492.830 – € 544.706 ]
Verkoper houdt over€ 510.303−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.738+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lensheuvel 53 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lensheuvel 53
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 490.329[ € 465.813 – € 514.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lensheuvel 53 adviseren wij in een bod van € 517.243, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 490.329 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.243+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.105+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lensheuvel 53 zal in bij een vraagprijs van € 490.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lensheuvel 53 in Reusel bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 503.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 37
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lensheuvel 53

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.065
Verwachte verkoopprijs€ 517.243
Verwachte vraagprijs€ 490.329
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 92, 5541CZ Reusel
Wilhelminalaan 92
1939 · 120 m²
€ 410.256
Straatbeeld van Wilhelminalaan 86, 5541CZ Reusel
Wilhelminalaan 86
1950 · 107 m²
€ 480.844
Straatbeeld van Beukenlaan 57, 5541VK Reusel
Beukenlaan 57
1955 · 108 m²
€ 571.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.065 ligt Lensheuvel 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lensheuvel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lensheuvel 53 in Reusel.

Wat is Lensheuvel 53 in Reusel waard?
Lensheuvel 53 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.065 (bandbreedte € 442.697 – € 563.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lensheuvel 53 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lensheuvel 53 in Reusel is in oktober 2026 € 490.329 (bandbreedte € 465.813 – € 514.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Lensheuvel 53 in Reusel?
Voor Lensheuvel 53 adviseren wij een bod van € 517.243 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lensheuvel 53 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lensheuvel 53 in Reusel bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lensheuvel 53 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lensheuvel 53 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 66.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lensheuvel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lensheuvel 53 ligt rond € 503.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lensheuvel 53?
Huishoudens in de buurt van Lensheuvel 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.