Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokbossen 65

5541BP Reusel

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.195
+15,3%
[ € 474.492 – € 603.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.942[ € 497.745 – € 550.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.892[ € 526.614 – € 582.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokbossen 65 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.195 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.350Sinds september +1,2%
+€ 71.45712 maanden +15,3%
+€ 53.33612 mnd vs. NL +11,4%
Lokbossen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.195 voor Lokbossen 65 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokbossen 65 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.195.

Verwachte verkoopprijs Lokbossen 65
€ 554.892[ € 526.614 – € 582.047 ]
Verkoper houdt over€ 547.538−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.140+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokbossen 65 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Lokbossen 65
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 523.942[ € 497.745 – € 550.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokbossen 65 adviseren wij in een bod van € 554.892, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.942 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.195+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.892+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.637+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokbossen 65 zal in bij een vraagprijs van € 523.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokbossen 65 in Reusel bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 539.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 39
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokbossen 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.195
Verwachte verkoopprijs€ 554.892
Verwachte vraagprijs€ 523.942
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.195 ligt Lokbossen 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lokbossen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokbossen 65 in Reusel.

Wat is Lokbossen 65 in Reusel waard?
Lokbossen 65 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.195 (bandbreedte € 474.492 – € 603.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokbossen 65 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lokbossen 65 in Reusel is in oktober 2026 € 523.942 (bandbreedte € 497.745 – € 550.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokbossen 65 in Reusel?
Voor Lokbossen 65 adviseren wij een bod van € 554.892 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokbossen 65 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lokbossen 65 in Reusel bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokbossen 65 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokbossen 65 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 71.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokbossen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lokbossen 65 ligt rond € 539.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokbossen 65?
Huishoudens in de buurt van Lokbossen 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.