Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokbossen 104

5541BR Reusel

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.510
+15,3%
[ € 402.609 – € 512.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.894[ € 422.649 – € 467.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.620[ € 447.585 – € 494.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokbossen 104 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.510 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.388Sinds september +1,2%
+€ 60.63212 maanden +15,3%
+€ 45.25612 mnd vs. NL +11,4%
Lokbossen 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.510 voor Lokbossen 104 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokbossen 104 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.620. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.510.

Verwachte verkoopprijs Lokbossen 104
€ 470.620[ € 447.585 – € 494.700 ]
Verkoper houdt over€ 464.193−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.182+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokbossen 104 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Lokbossen 104
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 444.894[ € 422.649 – € 467.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokbossen 104 adviseren wij in een bod van € 470.620, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.894 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.510+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.620+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.151+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokbossen 104 zal in bij een vraagprijs van € 444.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokbossen 104 in Reusel bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 33
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokbossen 104

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.510
Verwachte verkoopprijs€ 470.620
Verwachte vraagprijs€ 444.894
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.510 zit Lokbossen 104 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lokbossen 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokbossen 104 in Reusel.

Wat is Lokbossen 104 in Reusel waard?
Lokbossen 104 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.510 (bandbreedte € 402.609 – € 512.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokbossen 104 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lokbossen 104 in Reusel is in oktober 2026 € 444.894 (bandbreedte € 422.649 – € 467.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokbossen 104 in Reusel?
Voor Lokbossen 104 adviseren wij een bod van € 470.620 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokbossen 104 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lokbossen 104 in Reusel bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokbossen 104 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokbossen 104 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 60.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokbossen 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lokbossen 104 ligt rond € 457.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokbossen 104?
Huishoudens in de buurt van Lokbossen 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.