Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokbossen 72

5541BR Reusel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.629
+15,3%
[ € 292.714 – € 372.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.522[ € 306.396 – € 338.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.053[ € 325.699 – € 359.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokbossen 72 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.629 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +1,2%
+€ 44.08212 maanden +15,3%
+€ 32.90312 mnd vs. NL +11,4%
Lokbossen 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.629 voor Lokbossen 72 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokbossen 72 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.629.

Verwachte verkoopprijs Lokbossen 72
€ 343.053[ € 325.699 – € 359.983 ]
Verkoper houdt over€ 338.029−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.064+€ 9.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokbossen 72 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Lokbossen 72
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 322.522[ € 306.396 – € 338.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokbossen 72 adviseren wij in een bod van € 343.053, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.522 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.053+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.206+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokbossen 72 zal in bij een vraagprijs van € 322.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokbossen 72 in Reusel bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 332.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokbossen 72

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.629
Verwachte verkoopprijs€ 343.053
Verwachte vraagprijs€ 322.522
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.629 is Lokbossen 72 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokbossen 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokbossen 72 in Reusel.

Wat is Lokbossen 72 in Reusel waard?
Lokbossen 72 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.629 (bandbreedte € 292.714 – € 372.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokbossen 72 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lokbossen 72 in Reusel is in oktober 2026 € 322.522 (bandbreedte € 306.396 – € 338.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokbossen 72 in Reusel?
Voor Lokbossen 72 adviseren wij een bod van € 343.053 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokbossen 72 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lokbossen 72 in Reusel bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokbossen 72 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokbossen 72 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 44.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokbossen 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lokbossen 72 ligt rond € 332.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokbossen 72?
Huishoudens in de buurt van Lokbossen 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.