Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 76

5541CE Reusel

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.551
+15,3%
[ € 196.725 – € 250.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.226[ € 205.415 – € 227.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.124[ € 219.383 – € 242.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 76 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.551 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +1,2%
+€ 29.62612 maanden +15,3%
+€ 22.11312 mnd vs. NL +11,4%
Marialaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.551 voor Marialaan 76 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 76 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.124. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.551.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 76
€ 231.124[ € 219.383 – € 242.476 ]
Verkoper houdt over€ 227.332−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.896+€ 6.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marialaan 76 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Marialaan 76
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 216.226[ € 205.415 – € 227.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 76 adviseren wij in een bod van € 231.124, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.226 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.551+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.124+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.680+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 216.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 76 in Reusel bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 223.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 16
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.551
Verwachte verkoopprijs€ 231.124
Verwachte vraagprijs€ 216.226
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Straatbeeld van Marialaan 23a, 5541CA Reusel
Marialaan 23a
1959 · 100 m²
€ 434.705
Straatbeeld van Marialaan 23, 5541CA Reusel
Marialaan 23
1959 · 100 m²
€ 405.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.551 is Marialaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marialaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 76 in Reusel.

Wat is Marialaan 76 in Reusel waard?
Marialaan 76 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.551 (bandbreedte € 196.725 – € 250.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marialaan 76 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Marialaan 76 in Reusel is in oktober 2026 € 216.226 (bandbreedte € 205.415 – € 227.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 76 in Reusel?
Voor Marialaan 76 adviseren wij een bod van € 231.124 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 76 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 76 in Reusel bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 76 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 76 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 29.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 76 ligt rond € 223.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 76?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.