Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 4

5541CJ Reusel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.621
+15,3%
[ € 383.346 – € 487.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.104[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.621 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +1,2%
+€ 57.73112 maanden +15,3%
+€ 43.09112 mnd vs. NL +11,4%
Kruisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.621 voor Kruisstraat 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.621.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 4
€ 448.104[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 441.925−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.216+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.925

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 4 in Reusel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 4
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 448.104, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.104+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.509+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 4 in Reusel bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 435.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 32
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.621
Verwachte verkoopprijs€ 448.104
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 4 in Reusel.

Wat is Kruisstraat 4 in Reusel waard?
Kruisstraat 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.621 (bandbreedte € 383.346 – € 487.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 4 in Reusel?
Kruisstraat 4 in Reusel staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 4 in Reusel?
Voor Kruisstraat 4 adviseren wij een bod van € 448.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 4 in Reusel bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 57.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 4 ligt rond € 435.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.