Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

5541CL Reusel

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.031
+15,3%
[ € 397.787 – € 506.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.393[ € 417.423 – € 461.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.033[ € 441.634 – € 488.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.031 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +1,2%
+€ 59.90612 maanden +15,3%
+€ 44.71512 mnd vs. NL +11,4%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.031 voor Molenstraat 20 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.031.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 465.033[ € 441.634 – € 488.122 ]
Verkoper houdt over€ 458.668−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.484+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 439.393[ € 417.423 – € 461.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 465.033, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.393 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.031+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.033+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.285+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Reusel bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 33
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.031
Verwachte verkoopprijs€ 465.033
Verwachte vraagprijs€ 439.393
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.031 zit Molenstraat 20 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Reusel.

Wat is Molenstraat 20 in Reusel waard?
Molenstraat 20 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.031 (bandbreedte € 397.787 – € 506.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Reusel is in oktober 2026 € 439.393 (bandbreedte € 417.423 – € 461.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Reusel?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 465.033 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Reusel bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 59.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 452.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.