Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6A-13

5541CL Reusel

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.131
+15,3%
[ € 253.555 – € 322.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.129[ € 265.173 – € 293.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.423[ € 282.409 – € 312.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6A-13 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.131 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +1,2%
+€ 38.18512 maanden +15,3%
+€ 28.50212 mnd vs. NL +11,4%
Molenstraat 6A-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.131 voor Molenstraat 6A-13 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6A-13 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.423. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.131.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6A-13
€ 297.423[ € 282.409 – € 312.136 ]
Verkoper houdt over€ 292.901−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.521+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6A-13 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6A-13
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 279.129[ € 265.173 – € 293.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6A-13 adviseren wij in een bod van € 297.423, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.129 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.423+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.294+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6A-13 zal in bij een vraagprijs van € 279.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6A-13 in Reusel bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 288.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 21
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6A-13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.131
Verwachte verkoopprijs€ 297.423
Verwachte vraagprijs€ 279.129
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Ten Einde 46, 5541SV Reusel
Ten Einde 46
2022 · 29 m²
€ 75.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.131 is Molenstraat 6A-13 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6A-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6A-13 in Reusel.

Wat is Molenstraat 6A-13 in Reusel waard?
Molenstraat 6A-13 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.131 (bandbreedte € 253.555 – € 322.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6A-13 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6A-13 in Reusel is in oktober 2026 € 279.129 (bandbreedte € 265.173 – € 293.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6A-13 in Reusel?
Voor Molenstraat 6A-13 adviseren wij een bod van € 297.423 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6A-13 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6A-13 in Reusel bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6A-13 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6A-13 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 38.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6A-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6A-13 ligt rond € 288.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6A-13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6A-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.