Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 83

5541CV Reusel

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.967
+14,2%
[ € 647.651 – € 824.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.708[ € 715.836 – € 791.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 83 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.967 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.668Sinds mei +1,2%
+€ 91.77612 maanden +14,2%
+€ 64.45812 mnd vs. NL +10,0%
Wilhelminalaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.967 voor Wilhelminalaan 83 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 83 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 735.967.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 83
€ 756.708[ € 715.836 – € 791.188 ]
Verkoper houdt over€ 747.134−€ 9.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.992+€ 17.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.134

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 83 in Reusel staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 83
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 83 adviseren wij in een bod van € 756.708, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.967+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.708+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.543+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 83 in Reusel bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 735.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.967
Verwachte verkoopprijs€ 756.708
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hof 9a, 5541NE Reusel
't Hof 9a
1939 · 111 m²
€ 267.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.967 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 83 in Reusel.

Wat is Wilhelminalaan 83 in Reusel waard?
Wilhelminalaan 83 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.967 (bandbreedte € 647.651 – € 824.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 83 in Reusel?
Wilhelminalaan 83 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 83 in Reusel?
Voor Wilhelminalaan 83 adviseren wij een bod van € 756.708 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 83 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 83 in Reusel bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 83 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 83 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 91.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 83 ligt rond € 735.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 83?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.