Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 12a

5541CW Reusel

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.737
+15,3%
[ € 497.849 – € 633.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.866[ € 522.373 – € 577.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.066[ € 552.671 – € 610.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 12a in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.737 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds september +1,2%
+€ 74.97512 maanden +15,3%
+€ 55.96212 mnd vs. NL +11,4%
Wilhelminalaan 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.737 voor Wilhelminalaan 12a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 12a in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.737.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 12a
€ 582.066[ € 552.671 – € 610.846 ]
Verkoper houdt over€ 574.413−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.857+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 12a in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 12a
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 549.866[ € 522.373 – € 577.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 12a adviseren wij in een bod van € 582.066, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.866 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.737+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.066+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.169+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 12a zal in bij een vraagprijs van € 549.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 12a in Reusel bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 565.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 41
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.737
Verwachte verkoopprijs€ 582.066
Verwachte vraagprijs€ 549.866
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 565.737 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 12a in Reusel.

Wat is Wilhelminalaan 12a in Reusel waard?
Wilhelminalaan 12a in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.737 (bandbreedte € 497.849 – € 633.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12a in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12a in Reusel is in oktober 2026 € 549.866 (bandbreedte € 522.373 – € 577.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 12a in Reusel?
Voor Wilhelminalaan 12a adviseren wij een bod van € 582.066 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 12a in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 12a in Reusel bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 12a in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 12a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 74.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 12a ligt rond € 565.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 12a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.