Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenekker 30

5541DG Reusel

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.813
+15,3%
[ € 635.195 – € 808.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.551[ € 669.323 – € 739.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.497[ € 702.120 – € 776.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenekker 30 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.813 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.501Sinds september +1,2%
+€ 95.65912 maanden +15,3%
+€ 71.40112 mnd vs. NL +11,4%
Guldenekker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.813 voor Guldenekker 30 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenekker 30 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.813.

Verwachte verkoopprijs Guldenekker 30
€ 739.497[ € 702.120 – € 776.028 ]
Verkoper houdt over€ 730.113−€ 9.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.437+€ 16.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenekker 30 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenekker 30
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 704.551[ € 669.323 – € 739.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenekker 30 adviseren wij in een bod van € 739.497, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.551 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.813+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.472+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenekker 30 zal in bij een vraagprijs van € 704.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenekker 30 in Reusel bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 721.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 52
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenekker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.813
Verwachte verkoopprijs€ 739.497
Verwachte vraagprijs€ 704.551
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldenekker 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.813 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Guldenekker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenekker 30 in Reusel.

Wat is Guldenekker 30 in Reusel waard?
Guldenekker 30 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.813 (bandbreedte € 635.195 – € 808.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenekker 30 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Guldenekker 30 in Reusel is in oktober 2026 € 704.551 (bandbreedte € 669.323 – € 739.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenekker 30 in Reusel?
Voor Guldenekker 30 adviseren wij een bod van € 739.497 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenekker 30 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenekker 30 in Reusel bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenekker 30 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenekker 30 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 95.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenekker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Guldenekker 30 ligt rond € 721.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenekker 30?
Huishoudens in de buurt van Guldenekker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.