Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8

5541EA Reusel

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.542
+15,3%
[ € 382.397 – € 486.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.311[ € 401.195 – € 443.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.127[ € 424.464 – € 469.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.542 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds september +1,2%
+€ 57.58812 maanden +15,3%
+€ 42.98412 mnd vs. NL +11,4%
Markt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.542 voor Markt 8 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.542.

Verwachte verkoopprijs Markt 8
€ 447.127[ € 424.464 – € 469.146 ]
Verkoper houdt over€ 440.959−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.220+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 8 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 8
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 422.311[ € 401.195 – € 443.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8 adviseren wij in een bod van € 447.127, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.311 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.127+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.483+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8 in Reusel bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 434.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 32
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.542
Verwachte verkoopprijs€ 447.127
Verwachte vraagprijs€ 422.311
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8 in Reusel.

Wat is Markt 8 in Reusel waard?
Markt 8 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.542 (bandbreedte € 382.397 – € 486.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 8 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Markt 8 in Reusel is in oktober 2026 € 422.311 (bandbreedte € 401.195 – € 443.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8 in Reusel?
Voor Markt 8 adviseren wij een bod van € 447.127 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8 in Reusel bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 57.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8 ligt rond € 434.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8?
Huishoudens in de buurt van Markt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.