Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 33b

5541EE Reusel

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.414
+15,3%
[ € 101.564 – € 129.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.514[ € 105.938 – € 117.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.451[ € 113.354 – € 125.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 33b in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.414 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +1,2%
+€ 15.29512 maanden +15,3%
+€ 11.41612 mnd vs. NL +11,4%
Schoolstraat 33b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.414 voor Schoolstraat 33b in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 33b in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.451. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 115.414.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 33b
€ 119.451[ € 113.354 – € 125.286 ]
Verkoper houdt over€ 116.887−€ 2.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.990+€ 4.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 33b in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 33b
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 111.514[ € 105.938 – € 117.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 33b adviseren wij in een bod van € 119.451, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 111.514 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.414+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.451+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.424+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 33b zal in bij een vraagprijs van € 111.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 33b in Reusel bedragen € 628 per maand bij een woningwaarde van € 115.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 564
OZB€ 8
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 628
Totaal betaald over 30 jaar€ 203.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 33b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.414
Verwachte verkoopprijs€ 119.451
Verwachte vraagprijs€ 111.514
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Straatbeeld van Beukenlaan 57, 5541VK Reusel
Beukenlaan 57
1955 · 108 m²
€ 571.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.414 is Schoolstraat 33b een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 33b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 33b in Reusel.

Wat is Schoolstraat 33b in Reusel waard?
Schoolstraat 33b in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.414 (bandbreedte € 101.564 – € 129.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 33b in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 33b in Reusel is in oktober 2026 € 111.514 (bandbreedte € 105.938 – € 117.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 33b in Reusel?
Voor Schoolstraat 33b adviseren wij een bod van € 119.451 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 33b in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 33b in Reusel bedragen € 628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 564 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 33b in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 33b in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 15.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 33b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 33b ligt rond € 115.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 33b?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 33b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.