Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 26

5541EM Reusel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.208
+15,3%
[ € 239.543 – € 304.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.873[ € 250.679 – € 277.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.806[ € 266.472 – € 294.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.208 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +1,2%
+€ 36.07512 maanden +15,3%
+€ 26.92712 mnd vs. NL +11,4%
Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.208 voor Kerkstraat 26 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.806. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.208.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26
€ 280.806[ € 266.472 – € 294.522 ]
Verkoper houdt over€ 276.467−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.572+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 263.873[ € 250.679 – € 277.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 280.806, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.873 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.208+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.806+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.846+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 263.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Reusel bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 20
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.208
Verwachte verkoopprijs€ 280.806
Verwachte vraagprijs€ 263.873
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 92, 5541CZ Reusel
Wilhelminalaan 92
1939 · 120 m²
€ 410.256
Straatbeeld van Wilhelminalaan 86, 5541CZ Reusel
Wilhelminalaan 86
1950 · 107 m²
€ 480.844
Straatbeeld van 't Hof 9a, 5541NE Reusel
't Hof 9a
1939 · 111 m²
€ 269.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.208 is Kerkstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Reusel.

Wat is Kerkstraat 26 in Reusel waard?
Kerkstraat 26 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.208 (bandbreedte € 239.543 – € 304.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Reusel is in oktober 2026 € 263.873 (bandbreedte € 250.679 – € 277.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Reusel?
Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 280.806 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Reusel bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 36.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 272.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.