Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

5541EM Reusel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.081
+15,3%
[ € 465.591 – € 592.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.020[ € 488.319 – € 539.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.583[ € 517.130 – € 571.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.081 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.231Sinds september +1,2%
+€ 70.11712 maanden +15,3%
+€ 52.33612 mnd vs. NL +11,4%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.081 voor Kerkstraat 28 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.583. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.081.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 544.583[ € 517.130 – € 571.565 ]
Verkoper houdt over€ 537.343−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.625+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 514.020[ € 488.319 – € 539.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 544.583, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.020 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.081+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.583+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.812+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 514.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Reusel bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 529.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 38
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.081
Verwachte verkoopprijs€ 544.583
Verwachte vraagprijs€ 514.020
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Straatbeeld van Wilhelminalaan 92, 5541CZ Reusel
Wilhelminalaan 92
1939 · 120 m²
€ 410.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.081 ligt Kerkstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Reusel.

Wat is Kerkstraat 28 in Reusel waard?
Kerkstraat 28 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.081 (bandbreedte € 465.591 – € 592.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Reusel is in oktober 2026 € 514.020 (bandbreedte € 488.319 – € 539.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Reusel?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 544.583 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Reusel bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 70.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 529.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.