Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkezand 11

5541EV Reusel

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.808
+15,3%
[ € 626.391 – € 797.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.998[ € 660.248 – € 729.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.025[ € 691.940 – € 764.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkezand 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.808 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.383Sinds september +1,2%
+€ 94.33312 maanden +15,3%
+€ 70.41112 mnd vs. NL +11,4%
Kerkezand 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.808 voor Kerkezand 11 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkezand 11 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.808.

Verwachte verkoopprijs Kerkezand 11
€ 729.025[ € 691.940 – € 764.776 ]
Verkoper houdt over€ 719.756−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.756+€ 16.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkezand 11 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkezand 11
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 694.998[ € 660.248 – € 729.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkezand 11 adviseren wij in een bod van € 729.025, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.998 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.025+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.476+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkezand 11 zal in bij een vraagprijs van € 694.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkezand 11 in Reusel bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 711.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 52
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkezand 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.808
Verwachte verkoopprijs€ 729.025
Verwachte vraagprijs€ 694.998
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkezand 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.808 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkezand 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkezand 11 in Reusel.

Wat is Kerkezand 11 in Reusel waard?
Kerkezand 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.808 (bandbreedte € 626.391 – € 797.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkezand 11 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kerkezand 11 in Reusel is in oktober 2026 € 694.998 (bandbreedte € 660.248 – € 729.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkezand 11 in Reusel?
Voor Kerkezand 11 adviseren wij een bod van € 729.025 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkezand 11 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkezand 11 in Reusel bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkezand 11 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkezand 11 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 94.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkezand 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kerkezand 11 ligt rond € 711.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkezand 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkezand 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.