Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkezand 4

5541EV Reusel

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.463
+15,3%
[ € 462.407 – € 588.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.226[ € 484.715 – € 535.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.155[ € 513.798 – € 567.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkezand 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.463 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.189Sinds september +1,2%
+€ 69.63712 maanden +15,3%
+€ 51.97812 mnd vs. NL +11,4%
Kerkezand 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.463 voor Kerkezand 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkezand 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.463.

Verwachte verkoopprijs Kerkezand 4
€ 541.155[ € 513.798 – € 567.881 ]
Verkoper houdt over€ 533.952−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.128+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkezand 4 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkezand 4
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 510.226[ € 484.715 – € 535.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkezand 4 adviseren wij in een bod van € 541.155, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.226 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.155+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.213+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkezand 4 zal in bij een vraagprijs van € 510.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkezand 4 in Reusel bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 525.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 38
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkezand 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.463
Verwachte verkoopprijs€ 541.155
Verwachte vraagprijs€ 510.226
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.463 ligt Kerkezand 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkezand 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkezand 4 in Reusel.

Wat is Kerkezand 4 in Reusel waard?
Kerkezand 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.463 (bandbreedte € 462.407 – € 588.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkezand 4 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kerkezand 4 in Reusel is in oktober 2026 € 510.226 (bandbreedte € 484.715 – € 535.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkezand 4 in Reusel?
Voor Kerkezand 4 adviseren wij een bod van € 541.155 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkezand 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkezand 4 in Reusel bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkezand 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkezand 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 69.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkezand 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kerkezand 4 ligt rond € 525.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkezand 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkezand 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.