Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsbos 12

5541EZ Reusel

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.045
+15,3%
[ € 704.920 – € 897.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.310[ € 745.095 – € 823.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.137[ € 777.134 – € 858.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsbos 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.045 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.434Sinds september +1,2%
+€ 106.15912 maanden +15,3%
+€ 79.23812 mnd vs. NL +11,4%
Hondsbos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.045 voor Hondsbos 12 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsbos 12 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.137. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 801.045.

Verwachte verkoopprijs Hondsbos 12
€ 818.137[ € 777.134 – € 858.938 ]
Verkoper houdt over€ 807.887−€ 10.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.650+€ 18.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsbos 12 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsbos 12
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 784.310[ € 745.095 – € 823.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsbos 12 adviseren wij in een bod van € 818.137, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 784.310 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.045+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.137+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.044+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsbos 12 zal in bij een vraagprijs van € 784.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsbos 12 in Reusel bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 801.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 58
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsbos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.045
Verwachte verkoopprijs€ 818.137
Verwachte vraagprijs€ 784.310
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsbos 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.045 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hondsbos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsbos 12 in Reusel.

Wat is Hondsbos 12 in Reusel waard?
Hondsbos 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.045 (bandbreedte € 704.920 – € 897.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsbos 12 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Hondsbos 12 in Reusel is in oktober 2026 € 784.310 (bandbreedte € 745.095 – € 823.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsbos 12 in Reusel?
Voor Hondsbos 12 adviseren wij een bod van € 818.137 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsbos 12 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsbos 12 in Reusel bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsbos 12 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsbos 12 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 106.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsbos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hondsbos 12 ligt rond € 801.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsbos 12?
Huishoudens in de buurt van Hondsbos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.