Huiswaardemeter

Woningwaarde Horselaar 17

5541GB Reusel

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.611
+15,3%
[ € 504.778 – € 642.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.479[ € 529.605 – € 585.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.210[ € 560.322 – € 619.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Horselaar 17 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.611 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.756Sinds september +1,2%
+€ 76.01812 maanden +15,3%
+€ 56.74112 mnd vs. NL +11,4%
Horselaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.611 voor Horselaar 17 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horselaar 17 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.210. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.611.

Verwachte verkoopprijs Horselaar 17
€ 590.210[ € 560.322 – € 619.303 ]
Verkoper houdt over€ 582.468−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.164+€ 13.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horselaar 17 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Horselaar 17
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 557.479[ € 529.605 – € 585.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horselaar 17 adviseren wij in een bod van € 590.210, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.479 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.210+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.721+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horselaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 557.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horselaar 17 in Reusel bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 573.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 42
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horselaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.611
Verwachte verkoopprijs€ 590.210
Verwachte vraagprijs€ 557.479
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horselaar 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.611 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horselaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horselaar 17 in Reusel.

Wat is Horselaar 17 in Reusel waard?
Horselaar 17 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.611 (bandbreedte € 504.778 – € 642.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horselaar 17 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Horselaar 17 in Reusel is in oktober 2026 € 557.479 (bandbreedte € 529.605 – € 585.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Horselaar 17 in Reusel?
Voor Horselaar 17 adviseren wij een bod van € 590.210 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horselaar 17 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Horselaar 17 in Reusel bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horselaar 17 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horselaar 17 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 76.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horselaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Horselaar 17 ligt rond € 573.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horselaar 17?
Huishoudens in de buurt van Horselaar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.