Huiswaardemeter

Woningwaarde Horselaar 9

5541GB Reusel

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.034
+15,3%
[ € 411.870 – € 524.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.407[ € 431.687 – € 477.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.069[ € 457.588 – € 505.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Horselaar 9 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.034 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds september +1,2%
+€ 62.02712 maanden +15,3%
+€ 46.29812 mnd vs. NL +11,4%
Horselaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.034 voor Horselaar 9 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horselaar 9 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.069. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.034.

Verwachte verkoopprijs Horselaar 9
€ 482.069[ € 457.588 – € 505.755 ]
Verkoper houdt over€ 475.516−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.860+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horselaar 9 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Horselaar 9
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 454.407[ € 431.687 – € 477.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horselaar 9 adviseren wij in een bod van € 482.069, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.407 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.069+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.172+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horselaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horselaar 9 in Reusel bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 34
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horselaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.034
Verwachte verkoopprijs€ 482.069
Verwachte vraagprijs€ 454.407
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.034 zit Horselaar 9 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horselaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horselaar 9 in Reusel.

Wat is Horselaar 9 in Reusel waard?
Horselaar 9 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.034 (bandbreedte € 411.870 – € 524.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horselaar 9 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Horselaar 9 in Reusel is in oktober 2026 € 454.407 (bandbreedte € 431.687 – € 477.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Horselaar 9 in Reusel?
Voor Horselaar 9 adviseren wij een bod van € 482.069 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horselaar 9 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Horselaar 9 in Reusel bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horselaar 9 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horselaar 9 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 62.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horselaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Horselaar 9 ligt rond € 468.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horselaar 9?
Huishoudens in de buurt van Horselaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.