Huiswaardemeter

Woningwaarde Dooleg 36

5541GH Reusel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.463
+15,3%
[ € 320.727 – € 408.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.128[ € 335.472 – € 370.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.162[ € 356.942 – € 394.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Dooleg 36 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.463 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +1,2%
+€ 48.30112 maanden +15,3%
+€ 36.05312 mnd vs. NL +11,4%
Dooleg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.463 voor Dooleg 36 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dooleg 36 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.162. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.463.

Verwachte verkoopprijs Dooleg 36
€ 376.162[ € 356.942 – € 394.514 ]
Verkoper houdt over€ 370.774−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.835+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dooleg 36 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Dooleg 36
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 353.128[ € 335.472 – € 370.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dooleg 36 adviseren wij in een bod van € 376.162, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.128 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.463+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.162+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.970+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dooleg 36 zal in bij een vraagprijs van € 353.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dooleg 36 in Reusel bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 364.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 26
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dooleg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.463
Verwachte verkoopprijs€ 376.162
Verwachte vraagprijs€ 353.128
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.463 is Dooleg 36 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten noorden van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dooleg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dooleg 36 in Reusel.

Wat is Dooleg 36 in Reusel waard?
Dooleg 36 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.463 (bandbreedte € 320.727 – € 408.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dooleg 36 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Dooleg 36 in Reusel is in oktober 2026 € 353.128 (bandbreedte € 335.472 – € 370.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Dooleg 36 in Reusel?
Voor Dooleg 36 adviseren wij een bod van € 376.162 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dooleg 36 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Dooleg 36 in Reusel bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dooleg 36 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dooleg 36 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 48.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dooleg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dooleg 36 ligt rond € 364.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dooleg 36?
Huishoudens in de buurt van Dooleg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.