Huiswaardemeter

Woningwaarde Dooleg 54

5541GH Reusel

Te koop
282 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.794
+14,2%
[ € 1.069.019 – € 1.360.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.188.615[ € 1.129.184 – € 1.248.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.240.944[ € 1.178.868 – € 1.302.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dooleg 54 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.794 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.307Sinds mei +1,2%
+€ 151.48512 maanden +14,2%
+€ 106.39412 mnd vs. NL +10,0%
Dooleg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.794 voor Dooleg 54 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dooleg 54 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.240.944. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.794.

Verwachte verkoopprijs Dooleg 54
€ 1.240.944[ € 1.178.868 – € 1.302.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.044−€ 14.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.267.913+€ 26.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.240.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.044

Wat is de vraagprijs?

Dooleg 54 in Reusel staat in te koop voor € 1.188.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Vraagprijs Dooleg 54
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 1.188.615[ € 1.129.184 – € 1.248.046 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 545.452[ € 339.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dooleg 54 adviseren wij in een bod van € 1.240.944, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.188.615 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.794+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.240.944+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.302.991+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dooleg 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.188.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dooleg 54 in Reusel bedragen € 6.016 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 607.000€ 1.822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dooleg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.240.944
Vraagprijs€ 1.188.615
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijererf 43, 5541SZ Reusel
Weijererf 43
2018 · 227 m²
€ 866.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dooleg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.794 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten noorden van Reusel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dooleg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dooleg 54 in Reusel.

Wat is Dooleg 54 in Reusel waard?
Dooleg 54 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.794 (bandbreedte € 1.069.019 – € 1.360.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de vraagprijs van Dooleg 54 in Reusel?
Dooleg 54 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 1.188.615. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Dooleg 54 in Reusel?
Voor Dooleg 54 adviseren wij een bod van € 1.240.944 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dooleg 54 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Dooleg 54 in Reusel bedragen € 6.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.941 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dooleg 54 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dooleg 54 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 151.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dooleg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dooleg 54 ligt rond € 1.214.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dooleg 54?
Huishoudens in de buurt van Dooleg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.