Huiswaardemeter

Woningwaarde Aangelag 45

5541GJ Reusel

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.186
+15,3%
[ € 238.644 – € 303.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.698[ € 249.563 – € 275.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.949[ € 265.785 – € 293.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelag 45 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.186 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +1,2%
+€ 35.93912 maanden +15,3%
+€ 26.82512 mnd vs. NL +11,4%
Aangelag 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.186 voor Aangelag 45 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelag 45 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.949. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.186.

Verwachte verkoopprijs Aangelag 45
€ 279.949[ € 265.785 – € 293.762 ]
Verkoper houdt over€ 275.620−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.698+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aangelag 45 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Aangelag 45
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 262.698[ € 249.563 – € 275.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelag 45 adviseren wij in een bod van € 279.949, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.698 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.186+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.949+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.946+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelag 45 zal in bij een vraagprijs van € 262.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelag 45 in Reusel bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 271.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 20
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelag 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.186
Verwachte verkoopprijs€ 279.949
Verwachte vraagprijs€ 262.698
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 68, 5541AJ Reusel
Groeneweg 68
1973 · 101 m²
€ 360.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.186 is Aangelag 45 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aangelag 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelag 45 in Reusel.

Wat is Aangelag 45 in Reusel waard?
Aangelag 45 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.186 (bandbreedte € 238.644 – € 303.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aangelag 45 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Aangelag 45 in Reusel is in oktober 2026 € 262.698 (bandbreedte € 249.563 – € 275.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelag 45 in Reusel?
Voor Aangelag 45 adviseren wij een bod van € 279.949 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelag 45 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelag 45 in Reusel bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelag 45 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelag 45 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 35.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelag 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Aangelag 45 ligt rond € 271.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aangelag 45?
Huishoudens in de buurt van Aangelag 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.