Huiswaardemeter

Woningwaarde Aangelag 30

5541GK Reusel

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.821
+15,3%
[ € 366.802 – € 466.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.769[ € 384.531 – € 425.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.232[ € 407.603 – € 450.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelag 30 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.821 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +1,2%
+€ 55.24012 maanden +15,3%
+€ 41.23212 mnd vs. NL +11,4%
Aangelag 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.821 voor Aangelag 30 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelag 30 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.232. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.821.

Verwachte verkoopprijs Aangelag 30
€ 429.232[ € 407.603 – € 450.507 ]
Verkoper houdt over€ 423.260−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.967+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aangelag 30 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Aangelag 30
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 404.769[ € 384.531 – € 425.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelag 30 adviseren wij in een bod van € 429.232, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.769 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.821+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.232+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.694+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelag 30 zal in bij een vraagprijs van € 404.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelag 30 in Reusel bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 30
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelag 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.821
Verwachte verkoopprijs€ 429.232
Verwachte vraagprijs€ 404.769
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aangelag 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aangelag 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelag 30 in Reusel.

Wat is Aangelag 30 in Reusel waard?
Aangelag 30 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.821 (bandbreedte € 366.802 – € 466.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aangelag 30 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Aangelag 30 in Reusel is in oktober 2026 € 404.769 (bandbreedte € 384.531 – € 425.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelag 30 in Reusel?
Voor Aangelag 30 adviseren wij een bod van € 429.232 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelag 30 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelag 30 in Reusel bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelag 30 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelag 30 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 55.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelag 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Aangelag 30 ligt rond € 416.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aangelag 30?
Huishoudens in de buurt van Aangelag 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.