Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderke 21

5541GL Reusel

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.672
+15,3%
[ € 421.231 – € 536.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.289[ € 442.025 – € 488.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.440[ € 467.662 – € 516.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderke 21 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.672 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.638Sinds september +1,2%
+€ 63.43612 maanden +15,3%
+€ 47.34912 mnd vs. NL +11,4%
Polderke 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.672 voor Polderke 21 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderke 21 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.672.

Verwachte verkoopprijs Polderke 21
€ 492.440[ € 467.662 – € 516.889 ]
Verkoper houdt over€ 485.773−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.439+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderke 21 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Polderke 21
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 465.289[ € 442.025 – € 488.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderke 21 adviseren wij in een bod van € 492.440, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.289 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.672+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.440+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.062+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderke 21 zal in bij een vraagprijs van € 465.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderke 21 in Reusel bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 35
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderke 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.672
Verwachte verkoopprijs€ 492.440
Verwachte vraagprijs€ 465.289
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.672 zit Polderke 21 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polderke 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderke 21 in Reusel.

Wat is Polderke 21 in Reusel waard?
Polderke 21 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.672 (bandbreedte € 421.231 – € 536.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderke 21 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Polderke 21 in Reusel is in oktober 2026 € 465.289 (bandbreedte € 442.025 – € 488.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderke 21 in Reusel?
Voor Polderke 21 adviseren wij een bod van € 492.440 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderke 21 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Polderke 21 in Reusel bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderke 21 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderke 21 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 63.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderke 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Polderke 21 ligt rond € 478.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderke 21?
Huishoudens in de buurt van Polderke 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.