Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverveld 17

5541GR Reusel

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.533
+15,3%
[ € 746.709 – € 950.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.541[ € 789.014 – € 872.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.914[ € 822.942 – € 909.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverveld 17 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.533 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.994Sinds september +1,2%
+€ 112.45212 maanden +15,3%
+€ 83.93512 mnd vs. NL +11,4%
Vijverveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.533 voor Vijverveld 17 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverveld 17 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.914. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 848.533.

Verwachte verkoopprijs Vijverveld 17
€ 866.914[ € 822.942 – € 909.567 ]
Verkoper houdt over€ 856.128−€ 10.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.402+€ 19.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverveld 17 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverveld 17
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 830.541[ € 789.014 – € 872.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverveld 17 adviseren wij in een bod van € 866.914, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.541 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.533+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.914+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.260+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 830.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverveld 17 in Reusel bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 848.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 62
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.533
Verwachte verkoopprijs€ 866.914
Verwachte vraagprijs€ 830.541
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverveld 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.533 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverveld 17 in Reusel.

Wat is Vijverveld 17 in Reusel waard?
Vijverveld 17 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.533 (bandbreedte € 746.709 – € 950.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverveld 17 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Vijverveld 17 in Reusel is in oktober 2026 € 830.541 (bandbreedte € 789.014 – € 872.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverveld 17 in Reusel?
Voor Vijverveld 17 adviseren wij een bod van € 866.914 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverveld 17 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverveld 17 in Reusel bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverveld 17 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverveld 17 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 112.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vijverveld 17 ligt rond € 848.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverveld 17?
Huishoudens in de buurt van Vijverveld 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.