Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaanveld 20

5541GS Reusel

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.010
+15,3%
[ € 584.329 – € 743.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.973[ € 615.574 – € 680.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.444[ € 646.353 – € 714.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaanveld 20 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.010 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.820Sinds september +1,2%
+€ 87.99812 maanden +15,3%
+€ 65.68312 mnd vs. NL +11,4%
Vaanveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.010 voor Vaanveld 20 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaanveld 20 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.010.

Verwachte verkoopprijs Vaanveld 20
€ 680.444[ € 646.353 – € 714.391 ]
Verkoper houdt over€ 671.709−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.203+€ 15.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaanveld 20 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Vaanveld 20
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 647.973[ € 615.574 – € 680.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaanveld 20 adviseren wij in een bod van € 680.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.973 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.466+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaanveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 647.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaanveld 20 in Reusel bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 664.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 48
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaanveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.010
Verwachte verkoopprijs€ 680.444
Verwachte vraagprijs€ 647.973
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaanveld 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.010 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vaanveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaanveld 20 in Reusel.

Wat is Vaanveld 20 in Reusel waard?
Vaanveld 20 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.010 (bandbreedte € 584.329 – € 743.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaanveld 20 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Vaanveld 20 in Reusel is in oktober 2026 € 647.973 (bandbreedte € 615.574 – € 680.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaanveld 20 in Reusel?
Voor Vaanveld 20 adviseren wij een bod van € 680.444 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaanveld 20 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaanveld 20 in Reusel bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaanveld 20 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaanveld 20 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 87.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaanveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vaanveld 20 ligt rond € 664.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaanveld 20?
Huishoudens in de buurt van Vaanveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.