Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornbos 53

5541HA Reusel

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.122
+15,3%
[ € 317.787 – € 404.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.175[ € 332.666 – € 367.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.412[ € 353.624 – € 390.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornbos 53 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.122 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +1,2%
+€ 47.85812 maanden +15,3%
+€ 35.72212 mnd vs. NL +11,4%
Doornbos 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.122 voor Doornbos 53 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornbos 53 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.122.

Verwachte verkoopprijs Doornbos 53
€ 372.412[ € 353.624 – € 390.848 ]
Verkoper houdt over€ 367.065−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.010+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornbos 53 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Doornbos 53
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 350.175[ € 332.666 – € 367.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornbos 53 adviseren wij in een bod van € 372.412, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.175 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.412+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.033+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornbos 53 zal in bij een vraagprijs van € 350.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornbos 53 in Reusel bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 26
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornbos 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.122
Verwachte verkoopprijs€ 372.412
Verwachte vraagprijs€ 350.175
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van Groeneweg 68, 5541AJ Reusel
Groeneweg 68
1973 · 101 m²
€ 360.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.122 is Doornbos 53 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornbos 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornbos 53 in Reusel.

Wat is Doornbos 53 in Reusel waard?
Doornbos 53 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.122 (bandbreedte € 317.787 – € 404.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornbos 53 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Doornbos 53 in Reusel is in oktober 2026 € 350.175 (bandbreedte € 332.666 – € 367.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornbos 53 in Reusel?
Voor Doornbos 53 adviseren wij een bod van € 372.412 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornbos 53 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Doornbos 53 in Reusel bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornbos 53 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornbos 53 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 47.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornbos 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Doornbos 53 ligt rond € 361.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornbos 53?
Huishoudens in de buurt van Doornbos 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.