Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornbos 14

5541HB Reusel

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.322
+15,3%
[ € 521.243 – € 663.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.433[ € 546.661 – € 604.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.707[ € 578.914 – € 639.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornbos 14 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.322 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.976Sinds september +1,2%
+€ 78.49812 maanden +15,3%
+€ 58.59212 mnd vs. NL +11,4%
Doornbos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.322 voor Doornbos 14 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornbos 14 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.707. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.322.

Verwachte verkoopprijs Doornbos 14
€ 609.707[ € 578.914 – € 639.853 ]
Verkoper houdt over€ 601.750−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.051+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornbos 14 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Doornbos 14
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 575.433[ € 546.661 – € 604.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornbos 14 adviseren wij in een bod van € 609.707, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.433 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.707+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.192+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornbos 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornbos 14 in Reusel bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 592.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 43
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.322
Verwachte verkoopprijs€ 609.707
Verwachte vraagprijs€ 575.433
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornbos 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.322 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornbos 14 in Reusel.

Wat is Doornbos 14 in Reusel waard?
Doornbos 14 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.322 (bandbreedte € 521.243 – € 663.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornbos 14 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Doornbos 14 in Reusel is in oktober 2026 € 575.433 (bandbreedte € 546.661 – € 604.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornbos 14 in Reusel?
Voor Doornbos 14 adviseren wij een bod van € 609.707 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornbos 14 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Doornbos 14 in Reusel bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornbos 14 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornbos 14 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 78.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornbos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Doornbos 14 ligt rond € 592.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornbos 14?
Huishoudens in de buurt van Doornbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.