Huiswaardemeter

Woningwaarde Klappeistraat 12

5541HD Reusel

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.815
+15,3%
[ € 408.157 – € 519.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.355[ € 427.837 – € 472.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.677[ € 453.507 – € 501.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Klappeistraat 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.815 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.463Sinds september +1,2%
+€ 61.46712 maanden +15,3%
+€ 45.88012 mnd vs. NL +11,4%
Klappeistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.815 voor Klappeistraat 12 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klappeistraat 12 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.815.

Verwachte verkoopprijs Klappeistraat 12
€ 477.677[ € 453.507 – € 501.245 ]
Verkoper houdt over€ 471.173−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.381+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klappeistraat 12 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Klappeistraat 12
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 450.355[ € 427.837 – € 472.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klappeistraat 12 adviseren wij in een bod van € 477.677, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.355 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.815+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.677+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.561+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klappeistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klappeistraat 12 in Reusel bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 34
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klappeistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.815
Verwachte verkoopprijs€ 477.677
Verwachte vraagprijs€ 450.355
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.815 zit Klappeistraat 12 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klappeistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klappeistraat 12 in Reusel.

Wat is Klappeistraat 12 in Reusel waard?
Klappeistraat 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.815 (bandbreedte € 408.157 – € 519.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klappeistraat 12 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Klappeistraat 12 in Reusel is in oktober 2026 € 450.355 (bandbreedte € 427.837 – € 472.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Klappeistraat 12 in Reusel?
Voor Klappeistraat 12 adviseren wij een bod van € 477.677 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klappeistraat 12 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Klappeistraat 12 in Reusel bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klappeistraat 12 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klappeistraat 12 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 61.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klappeistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Klappeistraat 12 ligt rond € 463.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klappeistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klappeistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.