Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovensbroek 11

5541HG Reusel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.658
+15,3%
[ € 576.979 – € 734.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.377[ € 608.358 – € 672.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.304[ € 637.559 – € 704.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensbroek 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.658 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.722Sinds september +1,2%
+€ 86.89212 maanden +15,3%
+€ 64.85712 mnd vs. NL +11,4%
Lovensbroek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.658 voor Lovensbroek 11 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensbroek 11 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.304. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.658.

Verwachte verkoopprijs Lovensbroek 11
€ 671.304[ € 637.559 – € 704.671 ]
Verkoper houdt over€ 662.670−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.880+€ 15.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovensbroek 11 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Lovensbroek 11
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 640.377[ € 608.358 – € 672.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensbroek 11 adviseren wij in een bod van € 671.304, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.377 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.304+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.869+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensbroek 11 zal in bij een vraagprijs van € 640.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensbroek 11 in Reusel bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 655.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 48
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensbroek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.658
Verwachte verkoopprijs€ 671.304
Verwachte vraagprijs€ 640.377
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovensbroek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.658 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lovensbroek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensbroek 11 in Reusel.

Wat is Lovensbroek 11 in Reusel waard?
Lovensbroek 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.658 (bandbreedte € 576.979 – € 734.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovensbroek 11 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lovensbroek 11 in Reusel is in oktober 2026 € 640.377 (bandbreedte € 608.358 – € 672.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensbroek 11 in Reusel?
Voor Lovensbroek 11 adviseren wij een bod van € 671.304 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensbroek 11 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensbroek 11 in Reusel bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensbroek 11 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensbroek 11 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 86.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensbroek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lovensbroek 11 ligt rond € 655.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensbroek 11?
Huishoudens in de buurt van Lovensbroek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.