Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovensbroek 15

5541HG Reusel

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.109
+15,3%
[ € 625.776 – € 796.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.115[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensbroek 15 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.109 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.375Sinds september +1,2%
+€ 94.24012 maanden +15,3%
+€ 70.34212 mnd vs. NL +11,4%
Lovensbroek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.109 voor Lovensbroek 15 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensbroek 15 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.115. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.109.

Verwachte verkoopprijs Lovensbroek 15
€ 728.115[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 718.856−€ 9.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.827+€ 16.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.856

Wat is de vraagprijs?

Lovensbroek 15 in Reusel staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Vraagprijs Lovensbroek 15
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensbroek 15 adviseren wij in een bod van € 728.115, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.109+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.115+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.521+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensbroek 15 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensbroek 15 in Reusel bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 711.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 52
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensbroek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.109
Verwachte verkoopprijs€ 728.115
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovensbroek 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.109 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lovensbroek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensbroek 15 in Reusel.

Wat is Lovensbroek 15 in Reusel waard?
Lovensbroek 15 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.109 (bandbreedte € 625.776 – € 796.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Lovensbroek 15 in Reusel?
Lovensbroek 15 in Reusel staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensbroek 15 in Reusel?
Voor Lovensbroek 15 adviseren wij een bod van € 728.115 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensbroek 15 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensbroek 15 in Reusel bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensbroek 15 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensbroek 15 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 94.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensbroek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lovensbroek 15 ligt rond € 711.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensbroek 15?
Huishoudens in de buurt van Lovensbroek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.