Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahof 5

5541HJ Reusel

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.211
+15,3%
[ € 456.906 – € 581.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.125[ € 478.919 – € 529.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.748[ € 507.654 – € 561.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahof 5 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.211 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.115Sinds september +1,2%
+€ 68.80912 maanden +15,3%
+€ 51.36012 mnd vs. NL +11,4%
Magnoliahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.211 voor Magnoliahof 5 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahof 5 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.748. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.211.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahof 5
€ 534.748[ € 507.654 – € 561.091 ]
Verkoper houdt over€ 527.616−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.593+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliahof 5 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliahof 5
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 504.125[ € 478.919 – € 529.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahof 5 adviseren wij in een bod van € 534.748, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.125 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.211+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.748+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.485+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 504.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahof 5 in Reusel bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 519.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 38
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.211
Verwachte verkoopprijs€ 534.748
Verwachte vraagprijs€ 504.125
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.211 ligt Magnoliahof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnoliahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahof 5 in Reusel.

Wat is Magnoliahof 5 in Reusel waard?
Magnoliahof 5 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.211 (bandbreedte € 456.906 – € 581.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliahof 5 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Magnoliahof 5 in Reusel is in oktober 2026 € 504.125 (bandbreedte € 478.919 – € 529.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahof 5 in Reusel?
Voor Magnoliahof 5 adviseren wij een bod van € 534.748 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahof 5 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahof 5 in Reusel bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahof 5 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahof 5 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 68.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahof 5 ligt rond € 519.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahof 5?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.