Huiswaardemeter

Woningwaarde Deneburg 12

5541HL Reusel

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.012
+15,3%
[ € 461.131 – € 586.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.179[ € 486.570 – € 537.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.780[ € 514.791 – € 568.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Deneburg 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.012 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.172Sinds september +1,2%
+€ 69.44512 maanden +15,3%
+€ 51.83512 mnd vs. NL +11,4%
Deneburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.012 voor Deneburg 12 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deneburg 12 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.780. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 524.012.

Verwachte verkoopprijs Deneburg 12
€ 538.780[ € 514.791 – € 568.980 ]
Verkoper houdt over€ 531.603−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.706+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deneburg 12 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Deneburg 12
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 512.179[ € 486.570 – € 537.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deneburg 12 adviseren wij in een bod van € 538.780, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.179 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.012+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.780+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.719+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deneburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 512.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deneburg 12 in Reusel bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 524.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 38
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deneburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.012
Verwachte verkoopprijs€ 538.780
Verwachte vraagprijs€ 512.179
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.012 ligt Deneburg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deneburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deneburg 12 in Reusel.

Wat is Deneburg 12 in Reusel waard?
Deneburg 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.012 (bandbreedte € 461.131 – € 586.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deneburg 12 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Deneburg 12 in Reusel is in oktober 2026 € 512.179 (bandbreedte € 486.570 – € 537.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Deneburg 12 in Reusel?
Voor Deneburg 12 adviseren wij een bod van € 538.780 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deneburg 12 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Deneburg 12 in Reusel bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deneburg 12 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deneburg 12 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 69.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deneburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Deneburg 12 ligt rond € 524.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deneburg 12?
Huishoudens in de buurt van Deneburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.