Huiswaardemeter

Woningwaarde Duistelbeemd 5a

5541HM Reusel

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.249
+15,3%
[ € 375.099 – € 477.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.201[ € 393.491 – € 434.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.648[ € 416.313 – € 460.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Duistelbeemd 5a in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.249 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +1,2%
+€ 56.48912 maanden +15,3%
+€ 42.16412 mnd vs. NL +11,4%
Duistelbeemd 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.249 voor Duistelbeemd 5a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duistelbeemd 5a in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.249.

Verwachte verkoopprijs Duistelbeemd 5a
€ 438.648[ € 416.313 – € 460.136 ]
Verkoper houdt over€ 432.573−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.571+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duistelbeemd 5a in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Duistelbeemd 5a
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 414.201[ € 393.491 – € 434.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duistelbeemd 5a adviseren wij in een bod van € 438.648, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.201 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.249+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.648+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.580+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duistelbeemd 5a zal in bij een vraagprijs van € 414.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duistelbeemd 5a in Reusel bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 31
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duistelbeemd 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.249
Verwachte verkoopprijs€ 438.648
Verwachte vraagprijs€ 414.201
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 68, 5541AJ Reusel
Groeneweg 68
1973 · 101 m²
€ 360.009
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duistelbeemd 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duistelbeemd 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duistelbeemd 5a in Reusel.

Wat is Duistelbeemd 5a in Reusel waard?
Duistelbeemd 5a in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.249 (bandbreedte € 375.099 – € 477.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duistelbeemd 5a in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Duistelbeemd 5a in Reusel is in oktober 2026 € 414.201 (bandbreedte € 393.491 – € 434.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Duistelbeemd 5a in Reusel?
Voor Duistelbeemd 5a adviseren wij een bod van € 438.648 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duistelbeemd 5a in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Duistelbeemd 5a in Reusel bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duistelbeemd 5a in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duistelbeemd 5a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 56.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duistelbeemd 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Duistelbeemd 5a ligt rond € 426.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duistelbeemd 5a?
Huishoudens in de buurt van Duistelbeemd 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.