Huiswaardemeter

Woningwaarde Windvang 2A

5541HP Reusel

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.235
+15,3%
[ € 219.327 – € 279.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.964[ € 228.916 – € 253.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.790[ € 244.711 – € 270.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvang 2A in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.235 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +1,2%
+€ 33.03012 maanden +15,3%
+€ 24.65412 mnd vs. NL +11,4%
Windvang 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.235 voor Windvang 2A in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvang 2A in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.790. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.235.

Verwachte verkoopprijs Windvang 2A
€ 257.790[ € 244.711 – € 270.470 ]
Verkoper houdt over€ 253.704−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.096+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windvang 2A in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Windvang 2A
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 240.964[ € 228.916 – € 253.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvang 2A adviseren wij in een bod van € 257.790, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.964 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.235+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.790+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.680+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvang 2A zal in bij een vraagprijs van € 240.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvang 2A in Reusel bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 249.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 18
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvang 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.235
Verwachte verkoopprijs€ 257.790
Verwachte vraagprijs€ 240.964
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Ten Einde 46, 5541SV Reusel
Ten Einde 46
2022 · 29 m²
€ 75.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.235 is Windvang 2A een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windvang 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvang 2A in Reusel.

Wat is Windvang 2A in Reusel waard?
Windvang 2A in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.235 (bandbreedte € 219.327 – € 279.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windvang 2A in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Windvang 2A in Reusel is in oktober 2026 € 240.964 (bandbreedte € 228.916 – € 253.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvang 2A in Reusel?
Voor Windvang 2A adviseren wij een bod van € 257.790 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvang 2A in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Windvang 2A in Reusel bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvang 2A in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvang 2A in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 33.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvang 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Windvang 2A ligt rond € 249.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvang 2A?
Huishoudens in de buurt van Windvang 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.