Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kleine Lend 10

5541KA Reusel

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.864
+15,3%
[ € 446.040 – € 567.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.149[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kleine Lend 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.864 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.970Sinds september +1,2%
+€ 67.17312 maanden +15,3%
+€ 50.13912 mnd vs. NL +11,4%
de Kleine Lend 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.864 voor de Kleine Lend 10 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kleine Lend 10 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.149. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.864.

Verwachte verkoopprijs de Kleine Lend 10
€ 521.149[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 514.166−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.722+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.166

Wat is de vraagprijs?

de Kleine Lend 10 in Reusel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Vraagprijs de Kleine Lend 10
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kleine Lend 10 adviseren wij in een bod van € 521.149, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.149+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.206+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kleine Lend 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kleine Lend 10 in Reusel bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 37
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kleine Lend 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.864
Verwachte verkoopprijs€ 521.149
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.864 ligt de Kleine Lend 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Kleine Lend 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kleine Lend 10 in Reusel.

Wat is de Kleine Lend 10 in Reusel waard?
de Kleine Lend 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.864 (bandbreedte € 446.040 – € 567.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van de Kleine Lend 10 in Reusel?
de Kleine Lend 10 in Reusel staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kleine Lend 10 in Reusel?
Voor de Kleine Lend 10 adviseren wij een bod van € 521.149 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kleine Lend 10 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van de Kleine Lend 10 in Reusel bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kleine Lend 10 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kleine Lend 10 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 67.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kleine Lend 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van de Kleine Lend 10 ligt rond € 506.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kleine Lend 10?
Huishoudens in de buurt van de Kleine Lend 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.