Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelstraat 3

5541NC Reusel

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.345
+15,3%
[ € 468.464 – € 596.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.160[ € 491.302 – € 543.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.976[ € 520.289 – € 575.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelstraat 3 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.345 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.270Sinds september +1,2%
+€ 70.54912 maanden +15,3%
+€ 52.65812 mnd vs. NL +11,4%
Sleutelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.345 voor Sleutelstraat 3 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelstraat 3 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.345.

Verwachte verkoopprijs Sleutelstraat 3
€ 547.976[ € 520.289 – € 575.056 ]
Verkoper houdt over€ 540.698−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.086+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelstraat 3 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelstraat 3
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 517.160[ € 491.302 – € 543.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 547.976, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.160 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.976+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.375+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 517.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelstraat 3 in Reusel bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 532.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 39
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.345
Verwachte verkoopprijs€ 547.976
Verwachte vraagprijs€ 517.160
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVoorste Heikant en Weijereind→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorste Heikant en Weijereind besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
E (7%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Voorste Heikant en Weijereind

Voorste Heikant en Weijereind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorste Heikant en Weijereind willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleutelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelstraat 3 in Reusel.

Wat is Sleutelstraat 3 in Reusel waard?
Sleutelstraat 3 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.345 (bandbreedte € 468.464 – € 596.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorste Heikant en Weijereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelstraat 3 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Sleutelstraat 3 in Reusel is in oktober 2026 € 517.160 (bandbreedte € 491.302 – € 543.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelstraat 3 in Reusel?
Voor Sleutelstraat 3 adviseren wij een bod van € 547.976 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelstraat 3 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelstraat 3 in Reusel bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelstraat 3 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelstraat 3 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 70.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorste Heikant en Weijereind is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelstraat 3 ligt rond € 532.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sleutelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorste Heikant en Weijereind heeft 23% van de woningen zonnepanelen.